Mensualité constante
PRINCIPE
- Le paiement reste constant pendant toute la durée du contrat (sauf révision du taux)- Au début, la part d'intérêt de la mensualité est beaucoup plus importante que la part d'amortissement
- C'est le principe le plus fréquemment utilisé
EXEMPLE
| Achat | 250.000€ |
| Frais | 45.000€ |
| Emprunt | 250.000€ |
| Apport propres | 45.000€ |
| Taux | 4,60% (10/5/5) |
| Durée | 25 ans |
| Quotité | 70% |
Mensualité
= 1.389€Coût total du crédit
= 416.700€Coût total de l'achat
= 295.00€
