Terme fixe
PRINCIPE
- L'organisme octroie un crédit pour une durée déterminée (de 20 ans en général)- L'emprunteur ne paie que les intérêts et rembourse le capital en une seule fois à l'échéance du crédit. Dans cette formule, il n'y a pas d'obligations de reconstitution du capital
- En général, la quotité exigée dans ce type de crédit est de 70% (quotité=somme empruntée/somme des garanties)
- Cette formule est idéale si vous attendez dans un avenir proche une rentrée d'argent (exemple: vente d'une maison, assurance vie, etc)
EXEMPLE
| Achat | 250.000€ |
| Frais | 45.000€ |
| Emprunt | 250.000€ |
| Apport propres | 45.000€ |
| Taux | 4,20% (1-1-1) |
| Durée | 25 ans |
| Quotité | 70% |
Mensualité d'intérêts
= 857€Coût total du crédit
= 272.100€
